Realitní kanceláře a makléři si během posledních dekád nevybudovali ve většině případů zrovna ukázkovou reputaci. V realitách jsou peníze a peníze vždy byly jedním z největších pokušitelů lidského charakteru. Ani to ale neznamená, že nenarazíte na slušné a solidní makléře a realitní kanceláře. Jak ty skutečně dobré realitky a makléře poznat?
Kdo se ptá, hodně se dozví
Prodáváte-li nemovitost, jistě si ji přejete prodat za tu nejvyšší možnou částku a pokud možno co nejrychleji. Požadavky to nejsou, zejména v dnešní době, nesplnitelné. Nicméně i tak, abyste měli jistotu, že se tak opravdu stane, je dobré oslovit profesionálního makléře či realitní kancelář. Za solidní realitkou stojí zkušenosti, reference i pozitivní recenze od klientů. V lokalitě, kde nemovitost prodáváte, případně byste i rádi nějakou zakoupili, si udělejte průzkum realitních kanceláří i makléřů a s těmi, kteří vás nejvíce zaujmou si domluvte osobní schůzku. Hledáte-li specialisty na reality v Plzni a Plzeňském kraji, na vašem seznamu by neměla chybět realitka Plzeň.
Na schůzce se nebojte ptát. Ptejte se na vše, co vás zajímá. Pokládejte konkrétní otázky na způsob prezentace nemovitosti, na lokalitu a její vybavenost, detaily právního servisu i průběhu prodeje i otázky ohledně zdanění apod. Dobré je se zeptat i na věci, které víte, případně i ty problematičtější. Jedině tak si ověříte, že jednáte se skutečným profesionálem a odborníkem na reality.
Lidský faktor
Nezapomínejte na to, že k realitní kanceláři byste měli mít důvěru. I když by na prvním místě měly rozhodovat samozřejmě odborné znalosti, nepodceňujte ani lidský faktor a sympatie. Makléř je vaším zástupcem, jeho vystupování i komunikace by tedy měly být na velmi dobré úrovni. S realitním makléřem se nemusíte přátelit na život a na smrt, ale i tak věřte, že vše bude probíhat snadněji a příjemněji, když mezi vámi nebudou výrazné antipatie.
Smlouva je základ
Důvěra je skvělá věc, ale i když si se zástupcem realitky a profíkem padnete do oka sebelépe, stále jde hlavně o obchod. Samozřejmostí férového a solidního jednání by mělo být uzavření smlouvy o poskytování služeb. Ta by měla být celkem podrobná a nemělo by chybět například nejen uvedení minimální prodejní cena, ale také výše provize a rozsah všech poskytovaných služeb.
Před podpisem smlouvy si určitě dejte čas na pečlivé prostudování. V tomto případě berte jakýkoliv nátlak ze strany makléře i realitky na váš rychlý podpis jako výstražný signál a zbystřete. Smlouvě a všem jejím bodům byste měli dobře rozumět. Nebojte se na vše doptat nejen realitní kanceláře, ale klidně i svého právního zástupce. Tak nepospíchejte a rozhodně nic nepodepisujte bez předchozí úvahy.
Realitní trh se zdá složitý a divoký. My ovšem věříme, že s našimi radami se vám podaří najít spolehlivého partnera, který vás vším provede v klidu a bez problémů.
